发布日期：2025-01-30 07:40 点击次数：83
中新社北京12月5日电 (记者庞无忌)中国房企融资现回暖迹象。中指筹商院5日发布的一份呈报清爽，2024年11月，中国房地产企业债券融资总和为482.7亿元(东说念主民币，下同)，同比增长9.0%，受上年低基数影响，流畅三个月同比正增长，环比增长66.6%。
从融资结构来看，11月，房地产行业信用债融资266.6亿元，同比下跌14.4%，环比增长22.8%，占房企债券融资总限度的比重为55.2%；ABS(钞票证券化)融资216.2亿元，同比增长81.2%，环比增长197.2%，占比为44.8%。
总体而言，房企融资限度仍处于低位，但降幅按捺收窄。2024年1-11月，房地产行业债券融资总和4852.7亿元，同比下跌24.0%，降幅较上月有所收窄。其中，信用债融资2994.6亿元，占比61.7%；国际债刊行金额67.0亿元，占比1.4%；ABS融资1791.1亿元，占比36.9%。
从信用债来看，11月房企信用债刊行总量同比下跌，但民营房企发债限度显耀加多。信用债刊行渠说念仍向优质房企掀开。呈报称，当月，共有5家民营和夹杂扫数制房企完成信用债刊行，区别为新城控股、绿城、好意思的置业、新但愿、滨江集团，刊行总金额46.3亿元，是2024年刊行金额最高的月份。
11月份，房企ABS刊行金额同环比均显耀加多，刊行限度为216.2亿元。其中，类REITs是刊行限度最大的一类钞票证券化居品，占比达53.4%；其次是供应链ABS，占比为29.1%。房企ABS融资仍以有优质底层钞票扶植的容颜和企业为主。
从融资利率来看，11月份，房企债券融资平均利率为2.73%，同比下跌0.85个百分点，环比下跌0.25个百分点，利率握续镌汰。(完)